<p>OPORTUNIDAD ÚNICA – PROPIEDAD RETASADA</p><div><br></div><div>Histórica propiedad de principios del 1900, originalmente concebida como hotel y posteriormente reciclada para uso residencial, con local comercial al frente y unidades independientes. Una propuesta con gran potencial para refacción, desarrollo, renta o uso mixto.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una distribución amplia de 8 ambientes, 4 baños, local a la calle y un departamento de 1 ambiente independiente, lo que permite múltiples posibilidades de uso: vivienda familiar, inversión para renta, proyecto comercial, hostel, consultorios, oficinas, emprendimiento gastronómico o desarrollo inmobiliario.</div><div><br></div><div>Su estado general es regular, ideal para quienes buscan una propiedad con carácter, historia y metros aprovechables para poner en valor. Por sus características y ubicación, representa una excelente oportunidad para reciclar, redistribuir o desarrollar un proyecto con identidad propia.</div><div><br></div><div>Además, existe la posibilidad de adquirir una cochera privada justo enfrente, un diferencial muy importante para la zona.</div><div><br></div><div>Características principales:</div><div><br></div><div>Propiedad histórica de principios del 1900</div><div>Reciclada como vivienda + local comercial</div><div>8 ambientes</div><div>4 baños</div><div>Local al frente</div><div>Departamento independiente de 1 ambiente</div><div>Posibilidad de cochera privada enfrente</div><div>Estado general regular, ideal para refacción o desarrollo</div><div>Acepta permuta</div><div>Posibilidad de financiación</div><div>Escucha propuestas razonables</div><div><br></div><div>Ubicación estratégica:</div><div><br></div><div>Ubicada en una zona de gran circulación y conectividad, a solo 1 cuadra de Plaza Rocha, 2 cuadras de Plaza Pueyrredón y apenas 4 cuadras del centro de Mar del Plata. Un entorno ideal tanto para uso residencial como comercial, con excelente acceso a transporte, servicios, comercios y puntos clave de la ciudad.</div><div><br></div><div>Una propiedad distinta, con historia, metros, ubicación y múltiples posibilidades. Ideal para inversores, desarrolladores o compradores que busquen una oportunidad real para transformar y valorizar.</div><div><br></div>

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