Guemes al 2200
VENTA
USD200.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Guemes al 2200
Guemes al 2200
Ubicación
Guemes
Guemes
Superficie cubierta
67 m²
67 m²
Ambientes
2
2
Superficie semicubierta
17 m²
17 m²
Total construido
82 m²
82 m²
Dormitorios
1
1
Apto profesional
No
No
(REF. BAP7003863)
INFORMACIÓN BÁSICA
- Ambientes : 2
- Dormitorios : 1
- Baños : 2
- Toilettes : 1
- Zonificación : residencial
- Condición: Excelente
- Antigüedad : En Construcción
- Situación: Vacía
- Orientación: Este
- Disposición: Frente
- Crédito: No especificado
SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 82 m²
- Cubierta: 67 m²
- Semicubierta: 17 m²
- Total Construido: 82 m²
DESCRIPCIÓN
<html>
<p><b>Departamento de 2 ambientes en construcción, que combina calidad constructiva, confort y diseño moderno en una ubicación privilegiada de la ciudad.</b></p>
<br>
<p><b>Ubicación Estratégica:</b></p>
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<p>Situado sobre la Loma de Colón, en la intersección con la calle Güemes, este desarrollo se encuentra a metros del mar y del reconocido Paseo Comercial Güemes. Esta zona es considerada una de las más atractivas y buscadas de la ciudad, ofreciendo una amplia variedad de tiendas de primeras marcas, cafeterías, restaurantes y opciones de entretenimiento. La proximidad a la playa y al centro comercial brinda una experiencia de vida inigualable.</p>
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<p><b>Características Constructivas:</b></p>
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<p>Estructura: Hormigón armado con cerramientos exteriores que incluyen aislación hidrófuga, garantizando durabilidad y eficiencia térmica.</p>
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<p>Terminaciones Exteriores: Revestimiento con pintura plástica y látex en paredes y cielorrasos, brindando una estética moderna y resistente.</p>
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<p>Aberturas: Ventanas de aluminio con Doble Vidriado Hermético (DVH), que mejoran el aislamiento térmico y acústico.</p>
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<p><b>Confort y Tecnología:</b></p>
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<p>Climatización: Preinstalación para equipos de aire acondicionado en estar y dormitorio, con previsión de drenajes.</p>
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<p>Conectividad: Cañerías preparadas para instalaciones de cable e internet, asegurando una conectividad óptima.</p>
<br>
<p>Instalación Sanitaria: Sistema de agua fría y caliente mediante termo fusión, garantizando eficiencia y durabilidad.</p>
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<p><b>Interiores de Alta Calidad:</b></p>
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<p>Pisos:</p>
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<p>Porcelanato en estar-comedor, baño y cocina, ofreciendo resistencia y fácil mantenimiento.</p>
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<p>Porcelanato de primera calidad símil madera en dormitorios, aportando calidez y elegancia.</p>
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<p>Placards: Frentes de placard de piso a techo con interiores completos, optimizando el espacio de almacenamiento.</p>
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<p>Cielorrasos y Paredes: Cielorrasos en yeso armado o aplicado según corresponda; paredes interiores con terminación en yeso pintado al látex blanco, proporcionando un acabado prolijo y luminoso.</p>
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<p>Puertas: Puerta de ingreso de primera calidad, reforzada con mirilla y cerradura de seguridad, asegurando tranquilidad y protección.</p>
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<p>Baño y Cocina Equipados:</p>
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<p>Baño: Equipado con ducha y mampara, vanitory, accesorios completos, griferías de calidad, revestimientos en porcelanato y espejo, combinando funcionalidad y diseño.</p>
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<p>Cocina: Muebles altos y bajos de excelente terminación, horno y anafe de primera calidad, mesada de cuarzo, bacha doble de acero inoxidable y grifería monocomando, creando un espacio práctico y moderno.</p>
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<p><b>Espacios Exteriores y Amenities:</b></p>
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<p>Balcones: Con pisos cerámicos, ideales para disfrutar del aire libre con comodidad.</p>
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<p>Portero Eléctrico: Sistema con visor y cámara, mejorando la seguridad y el control de accesos.</p>
<br>
<p>Parrillas a Gas: Disponibles en los departamentos del 3er piso, perfectas para reuniones y eventos sociales.</p>
<br>
<p><b>Cocheras: Incluye una cochera para unidades de 2 ambientes, con la posibilidad de adquirir hasta tres cocheras adicionales, ofreciendo flexibilidad y conveniencia.</b></p>
<br>
<p>Este proyecto se entrega en 2028, brindando la oportunidad de planificar tu inversión con anticipación y asegurar una propiedad de alta calidad en una de las zonas más codiciadas de Mar del Plata.</p>
</html>
SERVICIOS
- Agua Corriente
- Cloaca
- Gas Natural
- Internet
- Electricidad
- Pavimento
- Teléfono
- Cable
- Agua Potable
- Wifi
- Losa radiante general
- Alumbrado público
- Red de desagües pluviales
- Instalación eléctrica subterránea.
- TV Cable en el edificio
AMBIENTES
- Balcón
- Cocina
- Comedor diario
- Living comedor
- Terraza
- Toilette
- Cocina Americana
- Baño de servicio
- Palier
- Balcón terraza
- Sala de reuniones
ADICIONALES
- Aire Acondicionado individual
- Calefacción
- Gimnasio
- Parrilla
- Quincho
- SUM
- Apto mascotas
- Pileta
- Doble Acristalamiento
- Suelo Radiante
- Estilo Moderno
- Preinstalación de aire acondicionado
- Ubicación tranquila
- En construcción
- Ventanas doble acristalamiento
- Puerta de garaje automática
- Portones eléctricos
- Luminoso
- Zona apta para turismo
- Deck
- Pileta climatizada
- Estufas TB
- Cochera fija
- Accesibilidad C/ Movilidad Reducida
- Termotanque Individual
- Vista al mar
- Parrilla individual en departamento
- Parrilla techada
- Calefacción F/C
- Salón para niños
- Categoría
- Amenities
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Departamento
Ubicación
Guemes
Guemes
Superficie cubierta
67 m²
67 m²
Ambientes
2
2
Superficie semicubierta
17 m²
17 m²
Total construido
82 m²
82 m²
Dormitorios
1
1
Apto profesional
No
No
(REF. BAP7003863)
+549 223 3412965 0