VENTA EN BLOCK - EDIFICIO MULTIFUNCIONAL CON VISTA AL MAR <div>&nbsp;Loma de Santa Cecilia, Mar del Plata</div><div><br></div><div>&nbsp;Características Generales:</div><div>Superficie construida total: 667 m²</div><div><br></div><div>Superficie del lote: 335 m² (10.30 x 33.20 m)</div><div><br></div><div>Niveles construidos: 4</div><div><br></div><div>Vista al mar desde todos los departamentos</div><div><br></div><div>Estado: Bueno</div><div><br></div><div>&nbsp;Distribución:</div><div>8 departamentos completos según planos aprobados (unificados físicamente, fácilmente divisibles o combinables).</div><div><br></div><div>Posibilidad de venta futura por unidades.</div><div><br></div><div>Detalle por planta:</div><div><br></div><div>Tercer piso: 1 departamento de 150 m²</div><div><br></div><div>Segundo piso: 5 departamentos de 50, 40, 58, 18 y 23 m²</div><div><br></div><div>Primer piso: 2 departamentos unificados (fácilmente divisibles) de 168 m²</div><div><br></div><div>&nbsp;Ambientes Totales:</div><div>11 dormitorios</div><div><br></div><div>10 baños (3 con bañera, todos con ducha, 9 con espacio de ducha individual)</div><div><br></div><div>17 ambientes</div><div><br></div><div>8 cocinas</div><div><br></div><div>&nbsp;Cochera:</div><div>2 autos bajo techo</div><div><br></div><div>1 espacio en trotadora</div><div><br></div><div>Espacios Comunes:</div><div>Parque con quincho, parrilla y pileta para niños</div><div><br></div><div>Gran espacio bajo losas con múltiples usos (130 m²)</div><div><br></div><div>&nbsp;Servicios y Equipamiento:</div><div>Trifásica</div><div><br></div><div>Tanques de agua (planta baja y terraza – 3500 litros)</div><div><br></div><div>Doble sistema de bombeo</div><div><br></div><div>Grupo electrógeno</div><div><br></div><div>Sistema antiincendios</div><div><br></div><div>Doble caldera para calefacción por radiadores</div><div><br></div><div>Dos termotanques</div><div><br></div><div>Central telefónica</div><div><br></div><div>Portón automático</div><div><br></div><div>Cableado de DirecTV en todas las unidades</div><div><br></div><div>&nbsp;Ubicación estratégica:</div><div>30 metros del mar</div><div><br></div><div>150 metros de 7 balnearios de categoría (Alfonsina, entre otros)</div><div><br></div><div>350 metros de la Peatonal San Martín</div><div><br></div><div>Frente a moderno hotel y a 150 m del complejo Royal Park</div><div><br></div><div>En la Loma de Santa Cecilia, a metros de la histórica Casa de Peralta Ramos (fundador de la ciudad), donde se proyecta un gran desarrollo residencial y cultural que valorizará toda la zona.</div><div><br></div><div>&nbsp;Potencial de uso:</div><div>Inversión con posterior venta por unidades</div><div><br></div><div>Desarrollo inmobiliario (demolición y construcción nueva)</div><div><br></div><div>Empresas o instituciones (prepagas, seguros, sindicatos, etc.)</div><div><br></div><div>Vivienda + oficinas (uso combinado, como ha sido por 15 años)</div><div><br></div><div>Geriátrico, coworking, consultorios, galería de arte, restaurant, entre otros</div><div><br></div><div>Alquiler turístico o anual</div>

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