???? Importante Local Comercial en Venta – Zona Puerto Comercial, Mar del Plata<div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">&nbsp;Av. 12 de Octubre, a metros de Av. Edison</span></div><div><br></div><div>Ubicado sobre uno de los principales corredores del Puerto de Mar del Plata, este imponente local de dos plantas se destaca por su amplia superficie cubierta, su versatilidad de uso y su potencial constructivo en una de las zonas de mayor crecimiento comercial de la ciudad.</div><div><br></div><div>&nbsp;Características principales</div><div><br></div><div>520 m² cubiertos distribuidos en 2 plantas</div><div><br></div><div>Terraza accesible con posibilidad de ampliación o construcción adicional</div><div><br></div><div>Frente vidriado con excelente exposición sobre Av. 12 de Octubre</div><div><br></div><div>Amplio salón principal adaptable a showroom, oficinas, depósito o uso gastronómico</div><div><br></div><div>Sanitarios y áreas de servicio en ambas plantas</div><div><br></div><div>Estructura sólida y moderna, con posibilidad de montacargas o escalera adicional interna</div><div><br></div><div>Todos los servicios: gas natural, cloacas, electricidad, pavimento</div><div><br></div><div>&nbsp;Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Situado a media cuadra de Av. Edison, dentro del Puerto Comercial, en un entorno de constante desarrollo, rodeado de empresas logísticas, talleres, cervecerías, locales gastronómicos y comercios vinculados al polo pesquero e industrial.</div><div>A pocos minutos del Club Náutico, Base Naval y principales accesos a la Av. De los Trabajadores y Av. Dorrego.</div><div><br></div><div>&nbsp;Ideal para</div><div><br></div><div>Centro logístico o distribuidora</div><div><br></div><div>Empresa con atención al público y depósito propio</div><div><br></div><div>Restaurante o cervecería con terraza</div><div><br></div><div>Emprendimiento con posibilidad de ampliación en altura</div><div><br></div><div>Superficie total: 520 m² cubiertos + terraza</div><div>&nbsp;Potencial para seguir construyendo / ampliar</div><div>Ubicación: Av. 12 de Octubre y Edison – Puerto Comercial, Mar del Plata</div><div><br></div>

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