Propiedad en Block – 3 PH sobre Lote de 10,39 x 43,30 a 150 m de Plaza Mitre – Ideal Inversión, Reciclaje o Desarrollo (Zonificación R2)<div><br></div><div>En una de las zonas más buscadas de Mar del Plata, sobre Gascón entre Mitre y San Luis, presentamos este conjunto de tres PH en block desarrollados sobre un lote de 450 m², con un frente de 10,39 metros y una profundidad de 43,30 metros, ubicado a solo 150 metros de Plaza Mitre, un punto estratégico por su entorno residencial, la cercanía a colegios, comercios, transporte y excelentes accesos.</div><div><br></div><div>El complejo se compone de tres unidades funcionales, con 407,22 m² construidos totales, distribuidos de la siguiente manera:</div><div><br></div><div>• PH al frente – 187,70 m²</div><div>Desarrollado en dos plantas, con entrada independiente desde la calle y conexión adicional por pasillo. Amplios espacios y gran potencial de reconfiguración.</div><div><br></div><div>• PH al medio – 99,55 m²</div><div>Unidad con disposición interna, en estado original, perfecta para reciclar y optimizar como vivienda o renta tradicional/temporal.</div><div><br></div><div>• PH al fondo – 119,87 m²</div><div>Unidad de 3 ambientes con dependencia, muy buena iluminación y ventilación.</div><div>Las fotos publicadas corresponden exclusivamente a este PH.</div><div>Existe la opción de adquirir únicamente esta unidad. Consultar valor.</div><div><br></div><div>Las tres propiedades se encuentran en estado original, ofreciendo al comprador la posibilidad de reciclar, revalorizar o proyectar un desarrollo inmobiliario, gracias a su zonificación R2, que permite múltiples alternativas constructivas.</div><div><br></div><div>El lote cuenta con vereda de sol, lo cual aporta ambientes luminosos y mejor calidad ambiental en todo el frente.</div><div><br></div><div>Su ubicación es uno de los grandes diferenciales:</div><div>• A metros de Plaza Mitre</div><div>• Cercano a colegios tradicionales</div><div>• Excelente oferta de transporte</div><div>• Comercios y servicios a solo pasos</div><div>• Conectividad inmediata con el centro, la costa y avenidas principales</div><div><br></div><div>Una oportunidad ideal para inversores, desarrolladores o familias que busquen un lote con proyección, una propiedad en block para renta o un proyecto de reciclaje en una zona que continúa consolidándose.</div><div><br></div>

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