Bessone - Departamento en Venta en Guemes

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FALUCHO al 1600

VENTA

USD81.000

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Detalles de la Propiedad

Dirección
FALUCHO al 1600

Ubicación
Guemes

Fecha de entrega
Agosto 2027

Superficie cubierta
27 m²

Ambientes
1

Total construido
27 m²

Apto profesional
Sí

(REF. BBU68780 AP7599863)

INFORMACIÓN BÁSICA

Ambientes : 1
Baños : 1
Zonificación : RESIDENCIAL
Condición: Excelente
Plantas : 1
Antigüedad : A Estrenar
Situación: Constructora
Orientación: Este
Disposición: Frente
Crédito: No especificado

SUPERFICIES Y MEDIDAS

Terreno: 27 m²
Cubierta: 27 m²
Total Construido: 27 m²

DESCRIPCIÓN

MAREAS INN – INVERSION IDEAL PARA RENTA TEMPORARIA<div><br></div><div> Falucho 1600 | Mar del Plata</div><div><br></div><div>Mareas Inn es un desarrollo pensado especialmente para quienes buscan una inversión orientada a renta temporaria, combinando una ubicación estratégica, calidad constructiva y servicios pensados para facilitar la explotación turística.</div><div><br></div><div>El proyecto se encuentra a pocos minutos a pie de Playa Bristol, Casino Central, Rambla y Paseo Aldrey, en una zona con amplia oferta gastronómica y comercial.</div><div><br></div><div>Las unidades son Apto Profesional y aptas para alquiler temporario, con cerraduras digitales, cámaras de seguridad y administración independiente.</div><div><br></div><div>El edificio contará con SUM con patio propio, gimnasio y laundry de uso común.</div><div><br></div><div>En cuanto a la construcción, se destacan las aberturas con DVH y ruptura de puente térmico, pisos de porcelanato, baños con grifería FV y cocinas equipadas con muebles bajo mesada, alacenas, anafe y horno eléctrico.</div><div><br></div><div>Financiación: 50% de anticipo + cuotas fijas en dólares.</div><div>Entrega estimada: Mayo2027 + 3 meses de gracia.</div><div><br></div><div>Una propuesta pensada desde el inicio para generar renta y conservar el valor de la inversión, en una ubicación estratégica de Mar del Plata.</div><div><br></div> <br><br>

Información importante
El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación.
Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente.
La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual.
En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final.
Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723.

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DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO

Mareas Inn representa una síntesis arquitectónica entre el respeto por el patrimonio existente y las nuevas tendencias habitacionales. Ubicado estratégicamente en el centro de la ciudad, el proyecto ha sido concebido para ofrecer espacios funcionales que invitan a conectar y disfrutar, garantizando una inversión sólida con proyección a futuro. Optimización para Renta Temporaria y Airbnb El desarrollo se distingue por estar diseñado específicamente bajo el formato "Apto Profesional" y optimizado para la explotación comercial mediante alquileres temporarios (formato Airbnb). Esta orientación al negocio de renta se sustenta en características técnicas diferenciales: Gestión Remota: Las unidades cuentan con puertas de ingreso de primera calidad equipadas con cerradura digital, facilitando la logística de acceso. Seguridad: Sistema de cámaras monitoreadas en accesos y circulaciones, junto con portero visor color. Administración Especializada: El edificio dispone de una administración independiente, estructura ideal para la gestión eficiente de unidades de renta. Ubicación Estratégica y Conectividad El emplazamiento en la calle Falucho 1631 sitúa al edificio en una zona neurálgica de Mar del Plata, asegurando alta demanda turística y residencial: A 5 minutos a pie de Playa Bristol, el Casino Central y la Rambla. A 10 minutos a pie del Paseo Aldrey y a corta distancia en vehículo del Museo MAR. Entorno consolidado con oferta gastronómica, comercial y cercanía a puntos icónicos como el Torreón del Monje y Playa Varese. Calidad Constructiva y Diseño La materialidad del proyecto prioriza la durabilidad, el confort y la eficiencia energética: Aislación Termoacústica: Todas las aberturas cuentan con Doble Vidriado Hermético (DVH) y Ruptura de Puente Térmico, optimizando la climatización. Terminaciones de Categoría: Pisos de porcelanato en todas las unidades, baños con grifería FV y revestimientos integrales. Equipamiento Completo: Cocinas equipadas con muebles bajo mesada y alacenas, anafes y hornos eléctricos de primera calidad. Amenities y Servicios El edificio integra espacios comunes diseñados para complementar la experiencia de habitabilidad: Salón de Usos Múltiples (SUM) con capacidad para 10 personas y patio propio. Gimnasio completamente equipado. Servicio de Laundry de uso común. Condiciones Comerciales Se ofrece un plan de financiación compuesto por un anticipo del 50% y el saldo restante en 15 cuotas fijas en dólares. Fecha de entrega estimada: Marzo 2027 (más 3 meses de gracia).

SERVICIOS