<div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">En el corazón de Güemes</span><span style="font-size: 14px;">, se encuentra este exclusivo&nbsp;</span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">departamento de 3 ambientes</span><span style="font-size: 14px;"> dentro del edificio </span><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">Residencias Olavarría</span><span style="font-size: 14px;">, en un entorno que combina vida urbana, gastronomía y tranquilidad residencial.</span><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">La propiedad se distribuye en dos plantas.</span> En el primer nivel se dispone un cómodo living comedor con salida a un <span style="font-weight: bold;">balcón corrido de 13 m</span>², cocina independiente, dos dormitorios con placares —destacándose el principal en suite— y un segundo baño completo. Los ambientes cuentan con equipos split frío/calor y una distribución funcional que brinda muy buena luminosidad natural.</div><div><br></div><div>En la planta superior se ubica el gran diferencial de la unidad: una amplia terraza privada de uso exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre, equipada con <span style="font-weight: bold;">parrilla cubierta y piscina</span>, generando un espacio único para reuniones, descanso y momentos de relax.</div><div><br></div><div>El edificio ofrece además <span style="font-weight: bold;">piscina descubierta y SUM</span>, complementando las comodidades del departamento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficies:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Primer nivel: 90,2 m² (77,5 m² cubiertos + 12,7 m² de balcón)</span></div><div><span style="font-weight: bold;">• Segundo nivel: 79,2 m² (20,6 m² cubiertos + 58,6 m² de terraza)</span></div><div><br></div><div>Una propiedad que se destaca por sus <span style="font-weight: bold;">espacios exteriores privados, distribución cómoda y excelente ubicación</span> dentro de uno de los barrios más valorados de la ciudad.</div><div><br></div></div>

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