<p> </p><p>Local comercial de 232 m² frente al Paseo Aldrey, a 1 cuadra de Güemes y a solo 5 cuadras del mar.</p><div><br></div><div>En una de las ubicaciones más estratégicas y con mayor movimiento de Mar del Plata, se presenta este imponente local comercial desarrollado en dos plantas, con un frente vidriado de doble altura que le aporta presencia, visibilidad y una excelente entrada de luz natural.</div><div><br></div><div>El espacio cuenta con una superficie total de 232 m², ideal para empresas, estudios profesionales, oficinas comerciales, showroom, centro de atención, depósito urbano o propuestas gastronómicas/comerciales que busquen destacarse en una zona de alto tránsito.</div><div><br></div><div>Su gran vidriera al frente no solo potencia la exposición de marca, sino que también genera una sensación de amplitud y conexión con el entorno. La distribución en dos niveles permite organizar distintas áreas de trabajo, atención al público, exhibición, administración o guardado, adaptándose a múltiples rubros y necesidades.</div><div><br></div><div>Ubicado frente al Shopping Paseo Aldrey, en el entorno del Centro Cultural Estación Sur, el local se encuentra en un punto de gran circulación peatonal y vehicular, rodeado de edificios residenciales, comercios, oficinas, propuestas gastronómicas y servicios.</div><div><br></div><div>Además, su ubicación combina tres atributos clave:</div><div><br></div><div>Frente al Paseo Aldrey, uno de los polos comerciales y culturales más reconocidos de la ciudad.</div><div>A solo 1 cuadra de Güemes, zona premium por excelencia, con fuerte vida comercial y gastronómica.</div><div>A 5 cuadras del mar, sumando atractivo turístico, residencial y comercial durante todo el año.</div><div><br></div><div>El edificio ofrece un entorno moderno, seguro y de calidad, con acceso cómodo y apto para personas con movilidad reducida. Una propuesta ideal para quienes buscan instalar su marca en una zona consolidada, visible y con proyección.</div><div><br></div><div>Una verdadera oportunidad para empresas, profesionales o inversores que quieran posicionarse en uno de los sectores más vibrantes de Mar del Plata.</div><div><br></div>

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