Edificio de categoría en zona Güemes / Chauvin<div><br></div><div>En una ubicación estratégica de Mar del Plata, entre el entorno residencial de Chauvin y la cercanía al corredor comercial y gastronómico de Güemes, se presenta este edificio de categoría, pensado para quienes buscan diseño, confort, calidad constructiva y una excelente proyección de valor.</div><div><br></div><div>La propuesta combina una arquitectura moderna y funcional con unidades luminosas, amplios balcones terraza y detalles de terminación de primer nivel. Un proyecto ideal tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona consolidada, de gran demanda y con muy buena conectividad hacia distintos puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div>El edificio se destaca por su diseño contemporáneo, su cuidada materialidad y una distribución pensada para aprovechar cada ambiente, priorizando el confort diario, la eficiencia y la calidad de vida.</div><div><br></div><div>Forma de pago</div><div><br></div><div>30% de anticipo en dólares estadounidenses.</div><div>70% saldo restante, con dos alternativas:</div><div><br></div><div>Opción A: cuotas en dólares billete.</div><div>Opción B: cuotas en pesos ajustadas por índice CAC.</div><div><br></div><div>Detalles de terminación</div><div>Estructura y muros</div><div><br></div><div>Estructura de hormigón armado, diseñada para brindar solidez, durabilidad y una mejor resolución funcional de los espacios interiores.</div><div>Muros medianeros y exteriores realizados en ladrillo cerámico de 20 cm, aportando mayor aislación térmica y acústica.</div><div><br></div><div>Revoques y cielorrasos</div><div><br></div><div>Terminaciones interiores con yeso proyectado al látex, logrando superficies prolijas, modernas y de excelente acabado.</div><div>Cielorrasos suspendidos en durlock, permitiendo una estética más limpia y una mejor integración de instalaciones e iluminación.</div><div><br></div><div>Carpinterías</div><div><br></div><div>Carpintería exterior en PVC con DVH, una prestación clave para mejorar la aislación térmica, acústica y el confort interior.</div><div>Puertas interiores de madera con herrajes en acero inoxidable, acompañando la línea moderna y sobria del edificio.</div><div><br></div><div>Pisos y revestimientos</div><div><br></div><div>Pisos y revestimientos en porcelanato de gran formato, con diseño contemporáneo y terminaciones de alta calidad. Una elección que aporta amplitud visual, elegancia y bajo mantenimiento.</div><div><br></div><div>Placares</div><div><br></div><div>Placares completamente terminados, con interiores de diseño y frentes corredizos de aluminio, optimizando el espacio de guardado y manteniendo una estética moderna en los dormitorios.</div><div><br></div><div>Instalación sanitaria y climatización</div><div><br></div><div>Cada unidad contará con caldera dual individual, brindando independencia y eficiencia en el uso diario.</div><div><br></div><div>La calefacción será por piso radiante con termostato, un sistema confortable, parejo y de excelente rendimiento para los meses de invierno.</div><div><br></div><div>Además, las unidades contarán con preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes, permitiendo adaptar cada espacio según las necesidades del usuario.</div><div><br></div><div>El edificio también incorporará sistema de ablandador de agua, un detalle diferencial que mejora el cuidado de las instalaciones, artefactos y griferías.</div><div><br></div><div>Instalación eléctrica</div><div><br></div><div>Instalación eléctrica realizada conforme a normas vigentes, con tablero secundario y caja de servicios.</div><div>El proyecto contempla una distribución funcional, segura y preparada para las necesidades actuales de uso diario.</div><div><br></div><div>Baños</div><div><br></div><div>Baños diseñados con materiales y artefactos de calidad, combinando estética y funcionalidad.</div><div><br></div><div>Incluyen:</div><div><br></div><div>Artefactos Ferrum modelo Bari o similar.</div><div>Griferías FV con cierre cerámico.</div><div>Box de ducha con mampara de vidrio.</div><div>Vanitory de diseño exclusivo.</div><div>Terminaciones modernas, sobrias y de fácil mantenimiento.</div><div><br></div><div>Cocinas</div><div><br></div><div>Cocinas equipadas con una propuesta moderna y funcional, pensadas para el uso cotidiano y la integración con los espacios sociales.</div><div><br></div><div>Incluyen:</div><div><br></div><div>Muebles bajo mesada y alacenas en melamina.</div><div>Mesada de cuarzo de 20 mm.</div><div>Doble bacha de acero inoxidable.</div><div>Horno eléctrico.</div><div>Anafe vitrocerámico.</div><div>Campana de acero inoxidable.</div><div><br></div><div>Una combinación de diseño, practicidad y materiales de excelente prestación.</div><div><br></div><div>Amenities y servicios</div><div><br></div><div>El edificio contará con espacios comunes pensados para sumar comodidad y valor a la experiencia de uso.</div><div><br></div><div>Quincho en terraza</div><div><br></div><div>Quincho ubicado en terraza, con parrilla y capacidad aproximada para 15 personas.</div><div>Estará equipado con cocina, generando un espacio ideal para reuniones, encuentros familiares o momentos de disfrute con vistas abiertas.</div><div><br></div><div>Balcones terraza</div><div><br></div><div>Amplios balcones terraza tanto al frente como al contrafrente, aportando expansión, luz natural y una mejor conexión con el exterior.</div><div><br></div><div>Acceso y seguridad</div><div><br></div><div>Hall de acceso exclusivo, con diseño moderno y terminaciones acordes a la categoría del edificio.</div><div>Portero visor y control de acceso electrónico.</div><div>Cámaras de seguridad en espacios comunes.</div><div><br></div><div>Ascensor</div><div><br></div><div>Ascensor de última generación, con capacidad para 6 personas, pensado para brindar comodidad, eficiencia y seguridad en el uso cotidiano.</div><div><br></div><div>Cocheras</div><div><br></div><div>Cocheras amplias en planta baja y subsuelo, con portón automático. Una prestación fundamental para la zona y un diferencial importante tanto para vivienda como para inversión.</div><div><br></div><div>Iluminación</div><div><br></div><div>Iluminación LED inteligente en espacios comunes y balcones, mejorando la eficiencia energética y realzando la estética general del edificio.</div><div><br></div><div>Una inversión con ubicación, calidad y proyección</div><div><br></div><div>Por su ubicación entre Güemes y Chauvin, su nivel de terminaciones, sus balcones terraza, cocheras disponibles y amenities, este desarrollo se posiciona como una excelente alternativa dentro del mercado actual de Mar del Plata.</div><div><br></div><div>Una propuesta moderna, funcional y de categoría, ideal para quienes buscan vivir cerca de todo, en una zona con identidad propia, buena conectividad y fuerte demanda inmobiliaria.</div><div><br></div>

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