<br><div><br></div><div>## Hotel en venta con departamento premium – Excelente oportunidad para inversión institucional o explotación comercial<div><br></div><div>Presentamos un establecimiento hotelero completamente operativo, estratégicamente ubicado en uno de los sectores con mejor conectividad de Mar del Plata. Emplazado sobre un lote de **8,66 x 43,50 metros**, posee una superficie total de **780 m²**, con **726 m² cubiertos**, ofreciendo una infraestructura ideal para hotelería, sindicatos, instituciones, turismo de salud, contingentes deportivos o reconversión a otros usos.</div><div><br></div><div>La propiedad fue objeto de una **renovación integral en 2016**, incluyendo la renovación completa de las instalaciones de agua, gas, electricidad y cloacas, además de la incorporación de nuevo equipamiento, sommier y televisores LED en todas las habitaciones. Se encuentra **libre de deudas, lista para escriturar y comenzar a operar de forma inmediata**, sin necesidad de realizar inversiones adicionales.</div><div><br></div><div>### Capacidad y distribución</div><div><br></div><div>El hotel posee una **capacidad para alojar hasta 64 huéspedes**, superando incluso la capacidad de un micro de larga distancia, lo que lo convierte en una excelente opción para contingentes, delegaciones deportivas, grupos turísticos o convenios sindicales.</div><div><br></div><div>Dispone de **21 habitaciones**, distribuidas de la siguiente manera:</div><div><br></div><div>**Planta Baja**</div><div><br></div><div>* 9 habitaciones.</div><div>* Una habitación adaptada para personas con movilidad reducida.</div><div><br></div><div>**Primer Piso**</div><div><br></div><div>* 12 habitaciones.</div><div>* Nueve de ellas configuradas para cuatro personas.</div><div><br></div><div>### Departamento de categoría</div><div><br></div><div>En la segunda planta se desarrolla un **exclusivo departamento de 3 ambientes de 96 m²**, ideal para vivienda del propietario, administración o alquiler independiente.</div><div><br></div><div>Cuenta con:</div><div><br></div><div>* Amplio living comedor.</div><div>* Cocina integrada.</div><div>* Dormitorio principal en suite con vestidor.</div><div>* Segundo dormitorio.</div><div>* Baño completo.</div><div>* Terraza privada con parrilla.</div><div>* Carpinterías con doble vidriado hermético (DVH).</div><div>* Calefacción por losa radiante.</div><div>* Pisos de porcelanato.</div><div>* Aires acondicionados.</div><div>* Terminaciones de excelente calidad.</div><div><br></div><div>### Áreas comunes</div><div><br></div><div>El establecimiento dispone de espacios pensados para brindar una operación eficiente y una experiencia confortable a sus huéspedes.</div><div><br></div><div>**Planta Baja**</div><div><br></div><div>* Recepción.</div><div>* Sala de estar.</div><div>* Salón comedor con capacidad para aproximadamente 60 personas.</div><div>* Toilette.</div><div>* Amplia cocina totalmente equipada.</div><div>* Garaje cubierto con portón automatizado.</div><div><br></div><div>**Primer Piso**</div><div><br></div><div>* Lavadero.</div><div>* Baño para personal.</div><div>* Sala de calderas.</div><div><br></div><div>### Equipamiento e instalaciones</div><div><br></div><div>El hotel cuenta con:</div><div><br></div><div>* Calefacción central en todas las habitaciones.</div><div>* Gas natural.</div><div>* Instalación eléctrica completamente renovada.</div><div>* Térmicas y disyuntor diferencial.</div><div>* Tanque de reserva y cisterna.</div><div>* Caldera central para agua caliente.</div><div>* Línea telefónica.</div><div>* Internet.</div><div>* Televisión por cable.</div><div>* Sistema de correspondencia.</div><div>* Recolección de residuos.</div><div><br></div><div>Todo el edificio se encuentra en excelente estado de mantenimiento y listo para continuar su explotación comercial.</div><div><br></div><div>### Ubicación estratégica</div><div><br></div><div>Su localización permite atender múltiples segmentos del mercado gracias a la cercanía con los principales puntos de interés de la ciudad.</div><div><br></div><div>* A **500 metros del mar**.</div><div>* A **1,5 km del centro** de Mar del Plata.</div><div>* A **1 km de la Estación Ferroautomotora**.</div><div>* A **400 metros del Club Sporting**.</div><div>* A **100 metros de la Facultad de Medicina**.</div><div>* Rodeado de bares, comercios y servicios.</div><div>* A pasos de **Plaza Pueyrredón**, un espacio verde de cuatro hectáreas ideal para entrenamiento deportivo.</div><div>* Próximo a las principales clínicas y centros médicos de la ciudad.</div><div><br></div><div>La zona residencial permite además el estacionamiento de micros y vehículos de gran porte, un aspecto especialmente valorado para el turismo grupal e institucional.</div><div><br></div><div>### Una inversión con múltiples posibilidades</div><div><br></div><div>Por su capacidad instalada, excelente estado edilicio, ubicación estratégica y flexibilidad de uso, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para:</div><div><br></div><div>* Hoteles sindicales.</div><div>* Turismo tradicional.</div><div>* Turismo de salud.</div><div>* Residencias estudiantiles.</div><div>* Delegaciones deportivas.</div><div>* Instituciones médicas.</div><div>* Convenios corporativos.</div><div>* Inversores que buscan un activo con alto potencial de rentabilidad y rápida puesta en funcionamiento.</div><div><br></div><div>Un establecimiento sólido, completamente actualizado y preparado para continuar operando desde el primer día, con un importante potencial de crecimiento y diversificación comercial.</div><div><br></div></div>

Información importante
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