<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">EXCELENTE TERRENO EN LO MEJOR DE CHAUVIN – ZONIFICACIÓN R4</span><div>Excelente lote de 462 m², ubicado en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Barrio Chauvin, Mar del Plata.</div><div><br></div><div>Una oportunidad especialmente interesante para desarrolladores y constructores por su zonificación R4 (Residencial 4) y su potencial edilicio.</div><div><br></div><div>Datos urbanísticos de referencia:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie de terreno: 462 m²</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Zonificación: R4</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">FOS básico: 0,60</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">FOT residencial básico: 1,50</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie cubierta computable por FOT: hasta 693 m²</span></div><div><br></div><div>Plano límite general: Planta Baja + 2 pisos, con alternativas según tipología y condiciones particulares del lote.</div><div><br></div><div>La normativa contempla además determinados premios e incrementos de FOT según las características de la parcela y su ubicación, por lo que el potencial definitivo deberá ser determinado mediante un estudio de factibilidad urbanística.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada en el corazón de Chauvin, rodeado de viviendas de categoría, gastronomía, comercios y todos los servicios, en un entorno residencial de gran demanda.</div><div><br></div><div>Ideal para desarrollo de viviendas multifamiliares, emprendimiento inmobiliario o proyecto de categoría.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor consolidación y atractivo de Mar del Plata.</div><div><br></div>

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